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m6米乐官网app登录推动乡村振兴的读道样板:特色小镇篇

发布时间:2024-05-01 22:15:31 来源:M6米乐最新下载地址 作者:米乐m6登录米乐平台

  在乡村振兴方面,特色小镇、农业产业强镇、美丽集镇等奖补政策层出不穷,三产融合发展、新型城镇化建设、康养旅居空间是乡村振兴战略得以成功实践的主要切入路径,也是现阶段乡村振兴落地见效的

  本篇收集和整理了“特色小镇”优质案例内容,从以下几个维度,通过从立项申报到创意落地的全程解析,来和大家一起探究读道特色小镇、产业强镇、美丽集镇的发展思路和设计理念,促进乡村振兴路径探索与发展实践。

  特色小镇不是行政区划单元的“镇”,不具有镇一级行政管理职能,也不是产业园区、景区的“区”,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念打造,具有明确产业定位、文化内涵、旅游业态和一定社区功能的发展空间平台。那么特色小镇到底“特”在哪里?开发结构、规划重点、发展策略、投融资模式、设计要点有何不同?

  既要注重静态场景的打造,也要注重动态的项目溢出效应和资本的力量,客户的体验以及IP的精心打造与运维。

  首先,投资的规划要考虑战略规划、概念规划,考虑产品模式、管理模式、盈利模式。其次,要考虑规划和建筑、产品、单元(单体规划和全域规划)系统协调融合高效利用。最后,要考虑深度挖掘客户需求打造差异化产品和体验。

  区域规划策略:划定特色小镇主要功能区的“红线”,把经济中心、城镇体系、产业聚集区、基础设施以及限制开发地区等落实到具体的地域空间。

  土地利用策略:对小镇土地利用存在的问题提出解决对策。优化土地配置和土地利用方式,实现以土地为依托的特色小镇环境系统、经济系统和社会系统可持续、协调发展。

  产业发展规划:夯实城镇产业基础,根据区域要素禀赋和比较优势,挖掘特色产业,做精做强主导特色产业。鼓励与旅游业有机结合,按照不低于3A级景区的标准规划建设特色旅游景区。

  建设与开发时序:其工作内容包括:一、二级土地开发,配套公共基础设施建设,生态环境保护,人文古迹修复等的进程安排。

  收益还款安排:通过小镇经营,回收投资,实现效益。产业发展与旅游经营都可成为经济增长点。其特点为赢利点分散,回收周期长。可创新金融手段,平衡现金流。

  首先,盈利结构多实行三三制(门票、酒店和综合收入各1/3)并采取灵活调配机制,游客注重分类与分流,注重客户动态体验;其次,注重管理精细化、专业化、制度化,控制商铺数量,防止过度商业化,对外招商可采用“一品一店”模式,防止小镇沦为小商贩的天下;最后,注重文旅小镇的唯一性,尤其是一些专属特色的唯一性,提高小镇人气。

  注意规避这5大误区:市场定位同质化、民俗历史概念化、经营资源碎片化、场馆打造静态化、场景体验表象化。

  在小镇体系架构下,应以泛旅游产业体系为构建重点,发挥传统旅游产业的联动作用,实现旅游产业与农业、工业、养生、运动或当地特色产业(如玉石、陶瓷等)的整合,形成泛旅游产业集群。

  在此基础上,还需研究泛旅游产业之间的互动机制,进行旅游业态及要素规划,为政府及企业设计合理的运营模式,从而形成一整套产业发展规划,为文旅小镇的建设奠定产业基础。

  有旅游吸引核才会吸引游客,产生消费聚集,进而带动其他产业发展,没有吸引核,难以引导城镇化。对于休闲小镇来说,可以形成休闲聚集中心,进而带动城镇化。

  旅游吸引核的设计对小镇建设来说至关重要,自然景观、文化遗存、休闲度假要素、滨海滨湖、温泉、甚至等,均可作为旅游吸引核。

  首先需要对资源进行全面梳理,进行本体价值与开发价值评价,选出既可产生市场需求又具有辨识度的资源,作为核心吸引力构建的基础。进而围绕这一资源,进行产品设计、业态设计、游憩方式设计及功能布局,最终形成吸引游客前来的关键因素。

  随着游客旅游需求的不断增多,文旅小镇的功能布局也由单一化走向综合化,往往具有观光、休闲、度假、游乐、夜间娱乐、居住、集散、养生、运动等多种功能。

  文旅小镇在休闲集聚之外,延伸形成功能景区,比如说专门的住宅区域、专门的养生区、专门的养老区、专门的安全区和安置区等等。

  这些区域的形成,使这个小镇得到扩张,如果结合区域的城镇化,形成城市居住的更大发展,就有了医院、学校、金融、政府管理、行政中心和其他社区商业等等城市配套,有了这些配套服务功能,并进行合理化安排,就形成了城市化的发展结构。

  特色风貌,是文旅小镇的吸引力之一。它的营造不仅仅体现在小镇的建筑和景观风格上,小镇的历史文化、生活方式、风俗习惯等软环境方面的因素,也是重要构成。

  建筑主要集中在民居、客栈、酒店、商业建筑、景点建筑;景观主要集中在商业街景观、滨河/水景观、道路景观、绿地景观、休闲广场景观;软环境是对当地民俗风情、文化遗产、生活风俗等传承与保护的同时,从居民与游客的需求出发,提供完善的社会服务与制度保障。

  查干湖生态小镇,贯彻落实总视察重要指示和殷殷嘱托,按照省委、省政府“一主六双”高质量发展战略规划。小镇规划面积3.28平方公里,选址位于前郭县长山镇,3小时车程可辐射东北三省和内蒙古自治区8市14县,覆盖人口3400万人。

  通过对项目地资源现状、发展现状、市场需求进行深入梳理研究,破解查干湖及小镇在发展过程中,面临的战略定位、主导产业、发展模式、品牌打造、运营管理等五大方面问题,规划重点提升小镇的产业布局与体系。规划布局一镇三区百点联动,重要转变为产业优先,提升为生态产业小镇的重要规划。三大功能区为文旅康养区、科技农业区、双碳示范区,重点发展康养产业、绿色生态产业、商贸休闲产业及十二大业态联动发展。

  落地建设以“生态查干湖、文化查干湖、产业查干湖、品牌查干湖”为引领,打造国内一流水平的生态绿色小镇、文旅康养小镇、商贸休闲小镇,共同谱写查干湖蓝绿交织的新篇章。

  藏马山位于青岛市黄岛区藏马山国际旅游度假区内,素有“东崂山,马”之说,小镇总面积3500亩,其中蓝莓种植区域2000亩山峦跌宕俊美,森林覆盖率76%,全年优良天气342天,山林中溪流密布,藏马湖(陡崖子水库)水域面积达6平方公里。

  蓝莓小镇是一个具有浓郁欧式风情小镇的山麓休闲度假商业街,所在的青岛藏马山国际旅游度假区占地约31.5平方公里,旅游板块包括蓝莓小镇、千禧谷、汽车营地、御马场、滑翔翼、滑雪场等12个项目内容,同时也是集休闲、娱乐、户外、度假于一体的 AAAA级国家综合型生态旅游、养生休闲度假区。依托蓝莓种植产业,辅以旅游、度假、休闲的慢生活节奏,蓝莓小镇完成从单一产业内容转向多元内容支撑的小镇转变。

  并且,引进了联想佳沃、慧海现代农业等8家龙头企业,建成了佳沃、慧海、康大等7处千亩精品园,成立了10家蓝莓专业合作社和35处蓝莓基地。

  北有秦皇岛,南有攀枝花。红格镇位于四川省南部攀枝花盐边县,距离攀枝花30公里,年均温20.3℃,冬季温暖,夏季凉爽,环境空气质量优良率稳定在95%以上,PM2.5值常年低于32微克/立方米,带水果生产基地一年四季鲜果不断。

  项目总面积约20平方公里,依托攀枝花红格镇康养气候与环境、温泉、山地、乡村田园等资源,以建设国家级特色小镇为目标,以乡村振兴打造为手段,以康养大健康产业为核心产业,打造“康养+” 的产品体系,重点培育康养度假产业、文旅农产业、休闲运动产业等产业方向,通过以康养旅游为导向的土地综合开发模式(TOLD),打造以康养度假、养生养老、休闲运动、乡村度假等功能为主的居游共享型的中国一流的康养运动旅游度假目的地(CTC),实现红格旅游的跨越式提升发展,国家级特色小镇建设的标杆。

  空间上构建“大风车三叶模型”,“一心为核”--红格城市发展核心,“一带贯穿”--生态产业旅游廊道,“三叶互联”--三大组团(北部乡村田园度假区、西部休闲运动度假区、东南部温泉康养度假区)。

  规划深挖乌拉特后旗潮格温都尔镇自身特点,紧紧围绕大漠、戈壁、阴山、梭梭、红驼等自然资源,重点突出“一驼一梭-蓉”特点,坚持发展驼产业和绿色生态沙草产业,拓展民族文化旅游、边境风光旅游和休闲养老度假旅游业,以驼、梭、蓉、旅游奠定乡村振兴基础。

  并且,将农科院骆驼科技与小镇及骆驼产业深度结合,强化戈壁红驼IP,通过产业养殖、产业升级、成立骆驼合作社,整个小镇以骆驼产业发展核心,通过骆驼产业带动牧民致富,村庄整改,乡村旅游,主要有骆驼公社、骆驼文创基地等内容。

  按照规划,英格苏公司将投资4000万元,在乌拉特后旗潮格温都尔镇、巴音前达门苏木和获各琦苏木的戈壁红驼重点养殖区域建设6处高标准戈壁红驼牧养基地,用于骆驼标准化、集约化养殖。

  规划设计团队踏勘服务瑞昌北线片区、南线片区。规划设计十大美丽集镇。包括示范类两个:夏畈镇、南义镇。提升类四个:范镇、横港镇、黄金乡、白杨镇。基础类四个:南阳乡,武蛟乡,横立山乡,青山林场。自此,读道文旅集团助力“建设一批功能完善、环境优美、宜业宜居、特色鲜明的精品乡镇”,谱写美丽江西建设新篇章。

  夏畈镇位于瑞昌市东北部,辖12个行政村、2个社区,111个村民小组,总人口1.6万余人。夏畈镇作为全市美丽集镇建设三个示范类乡镇之一,凸显“青铜故里、剪纸之乡”的风貌特色,着力打造生态文化旅游名镇、经济强镇。

  南义镇集镇位于316国道和220国道交汇处,地理位置优越,集镇内休闲广场、集贸市场、幼儿园、小学、卫生院等生活配套设施齐全,餐饮、住宿、超市等商铺近百家。此次美丽集镇建设目的在于打造一流镇区设施和景观,提升镇区综合管理水平。主要建设内容分为基础设施建设和集镇品味提升两个方面。

  范镇美丽集镇建设工程总投资1700万元,其中专项1000万元,自筹资金700万元。该工程主要分为基础设施提升项目,包括强弱电下地、白改黑、人行道改造、雨污管网改造等;公共设施提升项目,包括篮球公园和文化广场提升改造、新建集贸市场、老供销社改造等。

  横港美丽集镇建设以打造“生态文明的绿色粮油小镇”为目标,围绕“五美”建设,通过对集镇“皿”字形核心地段进行改造提升,实现镇区功能与品质大变样大提升,增强集镇承载力和吸附力。

  横港美丽集镇建设以打造“生态文明的绿色粮油小镇”为目标,围绕“五美”建设,通过对集镇“皿”字形核心地段进行改造提升,实现镇区功能与品质大变样大提升,增强集镇承载力和吸附力。

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