m6米乐官网app登录文化旅游投资与运营的基本要素

　　不管出于何种目的，只要有时间，我们都想和家人朋友去旅游，国内外旅游那么多次了，那么这次来真正了解一下

　　“每一次的旅行都是在修正自己的错误。在暴雨中泥泞的山路上，在烈日下焦灼地冒烟的公路上，在雨后走几步就滑倒一次的青石板小路上，每一次当自己累得都不想说话时，才觉得减轻了自己的罪恶；

　　当我走过一条美丽的小溪，穿越过山脊上一的草甸,乃至终于登上山顶，看着脚下漂浮的白云，感受着上苍的伟大与自己的渺小。我想，这就是旅行的目的吧！”

　　文化旅游以鉴赏异国异地传统文化、追寻文化名人遗迹或参加当地举办的各种文化活动为目的的旅游。文化旅游产业的出现与游客需求的转变密切相关。

　　换句话说，文化旅游产业就是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容，使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合。

　　文化旅游的核心是创意。特别强调“创造一种文化符号，然后销售这种文化和文化符号”，因此，文化旅游可以理解为“蕴含人为因素创造的生活文化的创意产业”。

　　文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径。文化旅游产业是一个跨行业的产业，在经济社会发展中有着至关重要的作用。

　　世界旅游组织预测，到2020年，我国将成为世界第一旅游目的地和第四大客源市场。其次，2015年我国文化及相关产业增加值27235亿元，同比增长11%，较同期GDP名义增速高4.6个百分点。中国文化产业占经济总量的比重约6.2%，在前十大经济体中领先。

　　数据来源：普华永道&睿意德联合发布 2017中国文旅地产全解读 ．新浪地产．2017.4.20[引用日期2018-07-20]

　　主要模式是主题公园带动配套商业和地产项目，包括温泉、高尔夫、滑雪等休闲运动主题的项目。这种模式深受地方政府欢迎，低廉的拿地成本、市场热情支撑下的稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现，使现金流很容易得到平衡。

　　通过品牌开发企业在景点周边所做的优质商业生活配套，给一个景点和周边欠发达地区带去活力。赋予自然资源更多魅力，在原有的旅游资源之上打造更多多样性的产品，适当融入一些更和谐的体验性文化商业设施。

　　文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活，可以为旅游开发加分，开发者往往不需要规模巨大的硬件投入，而是更多的软性投入。在城镇化趋势下，更多特色迥异、各具千秋的文旅小镇将会被挖掘出来，市场机会巨大。

　　在传统度假酒店可以满足基本居住生活需求之外，这类产品有更多的艺术、文化元素，拍卖、、会议、影视等多样的收入渠道和灵活的租售方式使得企业不需要再进行住宅开发即能保证收益，在旅游地产高峰期实现了小而精的成功。